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Il primo aspetto è quello di verificare la legge regionale in materia, differente da Regione a Regione. Successivamente si deve fare richiesta della SCIA segnalazione di certificato di inizio attività al proprio comune direttamente o tramite internet.

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Serviranno poi una serie di altri documenti tra i quali: eventuali planimetrie dello stabile, contratti di proprietà o di affitto ed eventuali polizze assicurative. Già in questa fase iniziano le prime spese: alcuni Comuni possono chiedere anche fino a euro per la gestione della SCIA.

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Anche in questo caso variano da Regione a Regione ma in linea di massima possiamo dire che devono essere rispettate le seguenti specifiche: un massimo di tre camere da letto sei in alcune regioninon oltre sei posti letto dodici in alcune regioni ; le camere da letto devono avere una superficie minima 8 mq per un letto, 14 mq per due letti ; alle camere si deve accedere senza attraversare altre camere o servizi destinati ai familiari o ad altri ospiti; è previsto un arredamento minimo letto, comodini, armadio, sedia e cestino rifiuti ; A tutti questi requisiti se ne aggiungono altri più specifici che riguardano i servizi offerti lavabiancheria e colazionei servizi sanitari, eventuali soppalchi, altezze e volumi minimi delle stanze ecc.

Anche se a volte il confine è estremamente sottile ci sono notevoli differenze.

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Quindi la situazione in questo caso è molto semplice. È bene ricordare che su ogni quietanza superiore ai 77 euro è obbligatorio mettere una marca da bollo da 2 euro.

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Si entra in un altro mondo non tanto per la gestione, quanto per le regole da rispettare. Per attività commerciali di dimensioni ridotte, come appunto un bed and breakfast, è possibile applicare questo regime fiscale agevolato. Unico requisito richiesto è la presentazione della domanda entro il 28 febbraio di ogni anno.

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In ogni caso è bene fare attenzione ai vari regolamenti ed iniziative regionali che potrebbero mettere a disposizione finanziamenti specifici anche per le strutture familiari.

La prima importante valutazione è sapere esattamente qual è il punto di partenza e decidere dove si vuole arrivare.

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Il numero di coloro che decidono di fare il grande passo e diventare veri e propri imprenditori è in crescita, ma i numeri danno ancora ragione alla gestione familiare. Ma, il fatto di poter aver accesso a finanziamenti a fondo perduto per attività commerciali con partita IVA, che per le strutture familiari non sempre sono previsti, non è da sottovalutare.

Internet è senza dubbio il canale da prediligere perchè da questo punto di vista è uno strumento assolutamente imbattibile. Potrebbero servire, inoltre, opere di ristrutturazione per mettere a norma ed abbellire la struttura: una cifra plausibile potrebbe aggirarsi intorno ai 20mila euro.

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Sembrano delle banalità ma ti assicuro che non lo sono affatto. Arriviamo alla parte più interessante del discorso: il tanto agognato guadagno. Sono cifre indicative ma diciamo che la forchetta di prezzo è, a grande linee, questa.

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Ci sono periodi di come puoi fare soldi su Internet sul fiume da mettere in conto. Anche la permanenza di un ospite ha dei limiti che in alcune Regioni non possono superare i 30 giorni consecutivi mentre in altre, come la Lombardia, non viene specificato. Togliendo le tasse e le spese di gestione il guadagno effettivo sarà circa la metà o forse anche qualcosa meno.

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Sono stime che hanno validità solo se si da per scontato che la gestione sia ottimale e con un servizio sempre soddisfacente. Quanto, come abbiamo visto, dipende. I fattori che incidono sui profitti finali sono molteplici e vanno valutati attentamente prima di buttarsi a capofitto in questa nuova avventura.

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Il consiglio finale è di decidere con calma e serenità, soprattutto, dopo aver preso tutte le necessarie informazioni. Se ha trovato interessante questo articolo e vuoi approfondire l'argomento, ti consiglio il mio libro: Bed and Breakfast di Successo, che ti svelerà i trucchi e i segreti per impostare da solo una strategia di marketing vincente per portare la tua piccola struttura ricettiva al successo.

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